UR 免租期（Free Rent）是指在入住初期免除 1 個月或 2 個月房租的优惠制度（共益費仍需按月支付）。该制度能大幅降低搬家入职初期的資金壓力，但通常帶有最少居住年限的履约要求。
核心看點
- 免除内容
- 免除入住首月或前 2 個月的常规房租（共益費除外）
- 履约要求
- 通常要求在住满 1 年或 2 年以上，否則需补交免除的房租
- 資金优勢
- 結合 UR 无中介費无礼金特点，可將初始費用降至极低
免除的部分為净房租
免租标签标注的 1 個月或 2 個月，是指自可入住起始日起，免除對應期限的净房租。適用房源及可申請期限均有單独规定。
提前解约需补交免除的房租
1 個月免租要求自可入住起始日起須連續居住 1 年以上，2 個月免租要求須連續居住 2 年以上。若在该期限前提前解约，需补交免租期間對應的房租。
共益費与押金仍需正常支付
在免租优惠期間，共益費（管理費）仍会正常產生，押金亦需另行缴納。具體的起始与截止日期，以及能否与其他优惠疊加使用，請在签约前前往 UR 营業窗口确认。
常見問題
免租期内共益費（管理費）也免費嗎？
不免費。免租期仅免除房租部分，入住期間的共益費仍需按月正常缴納。
如果在履约期内提前退租会有違约金嗎？
会。若未住满规定的最少居住年限（如1年）提前退租，需要补交當初免除的 1-2 個月房租金額。
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