UR 免租期（Free Rent）是指在入住初期免除 1 个月或 2 个月房租的优惠制度（共益费仍需按月支付）。该制度能大幅降低搬家入职初期的资金压力，但通常带有最少居住年限的履约要求。
核心看点
- 免除内容
- 免除入住首月或前 2 个月的常规房租（共益费除外）
- 履约要求
- 通常要求在住满 1 年或 2 年以上，否则需补交免除的房租
- 资金优势
- 结合 UR 无中介费无礼金特点，可将初始费用降至极低
免除的部分为净房租
免租标签标注的 1 个月或 2 个月，是指自可入住起始日起，免除对应期限的净房租。适用房源及可申请期限均有单独规定。
提前解约需补交免除的房租
1 个月免租要求自可入住起始日起须连续居住 1 年以上，2 个月免租要求须连续居住 2 年以上。若在该期限前提前解约，需补交免租期间对应的房租。
共益费与押金仍需正常支付
在免租优惠期间，共益费（管理费）仍会正常产生，押金亦需另行缴纳。具体的起始与截止日期，以及能否与其他优惠叠加使用，请在签约前前往 UR 营业窗口确认。
常见问题
免租期内共益费（管理费）也免费吗？
不免费。免租期仅免除房租部分，入住期间的共益费仍需按月正常缴纳。
如果在履约期内提前退租会有违约金吗？
会。若未住满规定的最少居住年限（如1年）提前退租，需要补交当初免除的 1-2 个月房租金额。
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