UR 高龄者關懷与无障碍住宅指南

健康壽命支援住宅（Healthy Life Support Housing）

此类住宅結合了防跌倒安全扶手、无障碍地面、浴室暖風机等適老化改造与便於外出及社交的社區环境。申請對象包括 60 周歲以上独居者、60 周歲以上申請人及其配偶或特定親屬、以及包含残障人士的家庭。

若家庭月總收入在 15.8 萬日元以下，可享受房租 20% 减額，每月减額上限為 2.5 萬日元。家庭月總收入在 48.7 萬日元以下的家庭亦可遞交入住申請，但不享受房租减額。需注意，减額適用期限並非按入住者的居住年限计算，而是自该住宅改造完成之日起算最長 20 年。

高龄者用优良租賃住宅（Senior Quality Rental Housing）

主要為低楼層住戶消除地面落差並安装安全扶手的住宅。申請對象為 60 周歲以上申請人及其配偶、60 周歲以上親屬等家庭。若家庭收入在指定标准以下，可按法定公式享受月度房租负担减輕。

除部分區域外，入住者必須自費辦理付費紧急救援呼叫服務；享受房租减額的家庭每年需提交居民票及上年度收入證明材料。房租减額自住宅改造完成日起最長適用 20 年。

高龄者等特别設備改善住宅

优先面向 60 周歲以上高龄者或特定残障人士家庭招租，配備无障碍浴室、扶手、便座加热电源及利用固定电話线路的紧急呼叫装置等。该类住宅採用先到先得原則；若招租一個月以上无人申請，可能面向普通申請者開放。

老龄住宅与 Silver Pia（Silver Housing / Silver Pia）

在東京都及大阪府的部分指定住宅中，由生活援助員（LSA）提供安危确认、紧急響應、福利咨詢及臨时家務協助。原則上申請對象為具備独立生活能力的 65 周歲以上單身或高龄家庭；夫妻家庭只需其中一方满 65 周歲、另一方满 60 周歲即可申請。

标注“Silver Pia”标签的住宅是指基於東京都 Silver Pia 事業設立的老龄住宅。申請时可能需要接受自治體面試並满足額外的個人收入限制。

資深高龄者租賃住宅 Bonage（Bonage Senior Housing）

設在横滨与稻毛海岸的指定高級適老住宅，面向 60 周歲以上單身或最多 2 人的親屬家庭。要求入住者具備自理能力並提供身元保證人（紧急联系人），住宅提供前台服務、紧急響應、健康管理、生活支援以及可選的餐飲与家務協助服務。除房租外產生的月度服務費需向當地接待中心咨詢确认。