UR 近居折扣是為了鼓勵兩代家庭（如父母与已婚子女）就近互相照料而設立的优惠制度。兩代家庭居住在同一 UR 屋苑或直线距離规定范圍内时，可享受最長 5 年、最高 5% 的房租折扣。
核心看點
- 折扣力度
- 符合条件的住宅房租可享受 5% 的减免
- 优惠期限
- 最長可連續享受 5 年
- 近居范圍
- 同一團地内，或在半經 2km (WIDE 為约 5km) 范圍内的 UR 屋苑
適用於哪些家庭？
兩個家庭需為直系血親、兄弟姐妹或具有實际扶養義務的 3 親等以内親屬關系，且其中一方需包含育儿家庭或年满 60 周歲以上的高龄者家庭。包含特定残障成員的家庭也可能屬於適用對象。
- 若兩方均租住 UR，需居住在同一屋苑或半徑 2km 以内的不同 UR 屋苑
- 就近居住优惠 WIDE 允许在指定區域内，將 UR 住宅与非 UR 住宅組合使用
- 兩個家庭同时新签约时可兩方同时享受优惠，但同一戶内同居不屬於优惠范圍
享受 20% 房租减額的追加条件
根据官方说明，符合就近居住条件的育儿家庭或年輕夫婦家庭，若家庭月總收入在 25.9 萬日元以下，可在 5 年内享受募集房租 20% 的减額。每月减額上限為 4 萬日元，且限定適用屋苑。
20% 减額適用於至 2031 年 3 月 31 日前新入住的家庭，且年輕夫婦家庭的適用时間載有單独的預算拨款条件。每年需接受資格審查，签约时請确认最新政策要求。
申請前注意事项
需同时满足房源本身屬於適用屋苑，以及家庭成員与距離限制条件。收入需按 UR 官方方式核算，且可能无法与其他优惠制度疊加使用，建议在签约前向 UR 营業窗口或官方诊断工具進行核實。
常見問題
父母住的是非 UR 公寓，子女租 UR 可以申請近居割嗎？
可以申請“近居割 WIDE”。只要一方居住在 UR，另一方居住在规定的近居區域内即可符合条件。
近居割的 5% 折扣是兩家都能享受嗎？
如果是兩家均租住 UR 的近居割，雙方均可享受折扣；若為 WIDE 模式，則仅 UR 租戶一方享受折扣。
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