UR permet à plusieurs particuliers d'être cotitulaires d'un bail en colocation ou de louer un logement UR en dehors de leur résidence principale. Chaque formule a ses propres conditions.
Points clés à retenir
- House Sharing
- Chaque occupant est cotitulaire et fournit son propre dossier
- Second logement
- Un logement UR peut être utilisé hors de la résidence principale
- Cumul
- Les deux programmes peuvent être combinés sous conditions
House Sharing
Des particuliers qui signent un nouveau contrat peuvent vivre ensemble dans un logement UR sous un même bail. Chaque occupant est un locataire nommé et fournit ses justificatifs de revenus, son certificat de résidence et les autres documents demandés. Deux personnes constituent la règle habituelle, mais un grand logement peut en accueillir davantage ; les 1K, 1DK et 1LDK sont limités à deux personnes.
- Chaque futur cotitulaire doit généralement disposer d'au moins la moitié du revenu mensuel standard exigé pour le logement
- Il n'est pas possible d'ajouter ou de remplacer une personne après l'emménagement
- Un cotitulaire peut partir tandis que le ou les autres restent dans le logement
Multi-Habitation (résidence secondaire)
Ce dispositif autorise un logement UR en dehors de la résidence principale, par exemple pour séparer le lieu de vie de la semaine et celui du week-end. Les nouveaux candidats individuels et les locataires UR actuels peuvent déposer un dossier selon les critères ordinaires. Le titulaire actuel d'un logement UR doit remplir les seuils cumulés de revenus ou d'épargne des deux logements.
Combiner les deux programmes
Les deux dispositifs peuvent être combinés ; le logement UR partagé est alors utilisé en dehors de la résidence principale des locataires. Confirmez auprès d'UR le calcul exact des revenus et le nombre maximal de résidents pour le plan choisi.
Foire aux questions
Peut-on remplacer un colocataire après l'emménagement ?
Non. Le programme ne permet pas d'ajouter ou de substituer une nouvelle personne après l'entrée dans les lieux.
Un locataire UR peut-il louer une seconde résidence ?
Oui, à condition que le titulaire remplisse les seuils cumulés de revenus ou d'épargne applicables aux deux logements.
Comparer les disponibilités récentes dans les régions populaires
Après avoir vérifié les conditions du programme, comparez le nombre de logements vacants et les tarifs à Tokyo, Osaka et Kanagawa.