UR 근거리 거주 할인 조건과 혜택

부모와 자녀 등 친족 두 세대가 같은 단지나 가까운 생활권에 거주하도록 지원하는 제도입니다. 기본 요건을 충족하면 새로 입주하는 UR 주택의 모집 월세가 5년간 5% 감액되며, 일부 육아·젊은 부부 세대는 추가 요건 충족 시 더 큰 감액을 받을 수 있습니다.

핵심만 보기

두 세대는 직계혈족, 형제자매 또는 실제 부양 의무가 있는 3촌 이내 친족 관계여야 하며, 한쪽이 육아 세대나 만 60세 이상을 포함한 고령자 세대에 해당해야 합니다. 일정한 장애가 있는 구성원을 포함한 세대도 대상이 될 수 있습니다.

공식 페이지는 근거리 요건을 충족한 육아 세대 또는 젊은 부부 세대 가운데 세대 소득 합계가 월 25만9천 엔 이하인 경우, 5년간 모집 월세를 20% 감액한다고 안내합니다. 감액 한도는 월 4만 엔이며 대상 단지가 따로 정해집니다.

20% 감액은 2031년 3월 31일까지 새로 입주한 세대를 대상으로 안내되고, 젊은 부부 세대의 적용 시점에는 별도 예산 조건이 기재되어 있습니다. 매년 자격 심사가 있으므로 계약 시점의 최신 조건을 확인해야 합니다.

매물 자체가 대상 단지인지와 세대·거리 요건을 모두 충족해야 합니다. 소득은 UR 방식으로 계산하며 다른 할인 제도와 중복되지 않을 수 있으므로, 공식 진단과 UR 영업 창구에서 확인하는 것이 안전합니다.

부모가 민간 주택에 살아도 가능한가요?

근거리 거주 할인 WIDE 지정 구역이라면 한 세대가 UR 외 주택에 살아도 가능할 수 있습니다. 주소가 지정 구역에 포함되는지 공식 검색에서 확인해야 합니다.

태그가 붙은 방이면 20%가 자동 적용되나요?

아닙니다. 태그는 대상 제도가 있는 매물임을 뜻할 뿐, 20% 감액에는 가족 관계, 근거리, 세대 유형, 소득과 입주 시점 등 추가 심사가 필요합니다.

제도 조건을 확인했다면 도쿄·오사카·가나가와의 현재 공실과 월 부담액을 비교해 보세요.