UR 近居折扣是为了鼓励两代家庭（如父母与已婚子女）就近互相照料而设立的优惠制度。两代家庭居住在同一 UR 小区或直线距离规定范围内时，可享受最长 5 年、最高 5% 的房租折扣。
核心看点
- 折扣力度
- 符合条件的住宅房租可享受 5% 的减免
- 优惠期限
- 最长可连续享受 5 年
- 近居范围
- 同一团地内，或在半经 2km (WIDE 为约 5km) 范围内的 UR 小区
适用于哪些家庭？
两个家庭需为直系血亲、兄弟姐妹或具有实际扶养义务的 3 亲等以内亲属关系，且其中一方需包含育儿家庭或年满 60 周岁以上的高龄者家庭。包含特定残障成员的家庭也可能属于适用对象。
- 若两方均租住 UR，需居住在同一小区或半径 2km 以内的不同 UR 小区
- 就近居住优惠 WIDE 允许在指定区域内，将 UR 住宅与非 UR 住宅组合使用
- 两个家庭同时新签约时可两方同时享受优惠，但同一户内同居不属于优惠范围
享受 20% 房租减额的追加条件
根据官方说明，符合就近居住条件的育儿家庭或年轻夫妇家庭，若家庭月总收入在 25.9 万日元以下，可在 5 年内享受募集房租 20% 的减额。每月减额上限为 4 万日元，且限定适用小区。
20% 减额适用于至 2031 年 3 月 31 日前新入住的家庭，且年轻夫妇家庭的适用时间载有单独的预算拨款条件。每年需接受资格审查，签约时请确认最新政策要求。
申请前注意事项
需同时满足房源本身属于适用小区，以及家庭成员与距离限制条件。收入需按 UR 官方方式核算，且可能无法与其他优惠制度叠加使用，建议在签约前向 UR 营业窗口或官方诊断工具进行核实。
常见问题
父母住的是非 UR 公寓，子女租 UR 可以申请近居割吗？
可以申请“近居割 WIDE”。只要一方居住在 UR，另一方居住在规定的近居区域内即可符合条件。
近居割的 5% 折扣是两家都能享受吗？
如果是两家均租住 UR 的近居割，双方均可享受折扣；若为 WIDE 模式，则仅 UR 租户一方享受折扣。
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