Ký hiệu kết cấu cho biết vật liệu khung chính nhưng không bảo đảm độ dày tường ngăn hay sàn. Muốn đánh giá tiếng ồn phải kiểm tra cả vị trí căn và bố trí phòng.
Điểm nổi bật
- Xu hướng chung
- SRC và RC thường đáng tin cậy hơn thép nhẹ hoặc gỗ
- Giới hạn ký hiệu
- Không cho biết chính xác tường ngăn hay độ dày sàn
- Ưu tiên căn
- Tầng trên cùng, căn góc và phòng có không gian đệm
Thứ tự tham khảo về kết cấu và thực tế tiếng ồn
Về cách âm trong nhà thuê Nhật Bản, xu hướng chung là SRC ≈ RC > thép nặng > thép nhẹ ≈ gỗ. Tuy nhiên, mã kết cấu chỉ thể hiện vật liệu của khung chính, không cho biết chính xác mật độ tường ngăn giữa các căn hay độ dày sàn. Một tòa RC có tường bê tông đặc có thể cách âm tốt hơn tòa SRC dùng vách thạch cao nhẹ.
- SRC: Bê tông cốt thép có khung thép, có độ bền kết cấu cao cho nhà cao tầng; khả năng cách âm thực tế gần RC đặc.
- RC: Bê tông cốt thép; dạng WRC sử dụng tường bê tông chịu lực giữa các căn.
- Thép nặng từ 6 mm: Khung chắc hơn thép nhẹ nhưng tiếng va chạm vẫn phụ thuộc nhiều vào cấu tạo sàn.
- Thép nhẹ dưới 6 mm / gỗ: Thường dễ truyền tiếng trong không khí và tiếng va chạm hơn. WRC không phải kết cấu gỗ.
Ba loại tiếng ồn và cơ chế cách âm
Đánh giá của người thuê thường trái ngược vì họ đang nói về các loại tiếng khác nhau. Tiếng trong không khí như giọng nói, tivi và nhạc phụ thuộc vào khối lượng tường ngăn và độ kín cửa sổ. Tiếng va chạm nặng như bước chân hoặc trẻ nhảy phụ thuộc vào độ dày và độ cứng của sàn bê tông; thảm không thể chặn hoàn toàn. Tiếng va chạm nhẹ như vật nhỏ rơi hoặc kéo ghế có thể được giảm bằng thảm và lớp lót cách âm.
Trải nghiệm thực tế với SRC và RC
SRC không tự động đồng nghĩa với yên tĩnh. Một số tháp SRC dùng vách thạch cao khô để giảm tải trọng, khiến giọng nói truyền dễ hơn tường bê tông đặc. Tòa RC cũng khác nhau giữa WRC dạng tường và RC khung cột. Khi tường giữa căn là thạch cao, tiếng nói vẫn có thể lọt qua; vì vậy hãy kiểm tra vật liệu tường ngăn thực tế thay vì chỉ nhìn nhãn SRC hoặc RC.
Danh sách chọn căn cho người nhạy cảm với tiếng ồn
Vị trí và bố trí căn có thể quan trọng hơn nhãn kết cấu.
- Tầng trên cùng và căn góc: Loại bỏ tiếng bước chân từ tầng trên và giảm số hàng xóm sát vách.
- Bố trí có vùng đệm: Ưu tiên bếp, phòng tắm hoặc tủ nằm dọc tường chung thay vì khu ngủ.
- Kiểm tra nhiệt và ẩm: Căn góc tầng trên riêng tư hơn về tiếng nhưng có nhiều tường ngoài; cần xem khả năng cách nhiệt cửa sổ và thông gió.
Câu hỏi thường gặp
Tòa SRC có luôn yên tĩnh hơn tòa RC không?
Không. Tòa SRC dùng tường thạch cao nhẹ có thể truyền giọng nói nhiều hơn tòa RC có tường bê tông đặc giữa các căn.
Ký hiệu WRC có nghĩa là kết cấu gỗ không?
Không. WRC là bê tông cốt thép dạng tường, không phải W dùng cho kết cấu gỗ.
So sánh phòng trống mới nhất theo khu vực phổ biến
Sau khi xác nhận điều kiện chế độ, bạn có thể so sánh thêm số lượng phòng trống và mức giá tại Tokyo, Osaka, Kanagawa.