U35 áp dụng cho người từ 35 tuổi trở xuống tại ngày đăng ký và dùng hợp đồng có thời hạn ba năm. Mức ưu đãi giữ nguyên trong kỳ nhưng không có quyền tự động gia hạn.
Điểm nổi bật
- Mốc tuổi
- Từ 35 tuổi trở xuống tại ngày đăng ký
- Hợp đồng
- Ba năm có thời hạn, không tự động gia hạn
- Chuyển đi
- Có thể báo trước 14 ngày mà không phải ở đủ ba năm
Điều kiện tuổi và giới hạn người ở cùng
Điều kiện tuổi được tính tại ngày nộp đơn. Nếu từ 35 tuổi trở xuống khi đăng ký, mức U35 được giữ trong toàn bộ kỳ hạn ba năm kể cả khi người thuê tròn 36 tuổi trong thời gian đó.
Người ở cùng chỉ có thể là vợ hoặc chồng không giới hạn tuổi, hoặc thân nhân trong phạm vi sáu đời huyết thống hay ba đời thông gia cũng từ 35 tuổi trở xuống. Ở cùng bạn bè theo cách thông thường cần căn được chỉ định cho chương trình House Sharing.
Hợp đồng ba năm: gia hạn và ký hợp đồng mới
U35 là hợp đồng thuê có thời hạn ba năm (定期借家契約). Khác với hợp đồng thông thường, người thuê không có quyền tự động gia hạn khi hết hạn.
UR có thể đề nghị ký một hợp đồng mới (再契約) cho cùng căn sau ba năm, nhưng điều đó thuộc quyết định của UR và không phải quyền được bảo đảm. Hợp đồng mới cũng có thể trở về mức tiền nhà thông thường không giảm.
Chuyển đi sớm và điều kiện tài chính
Ba năm là thời hạn tối đa, không phải thời gian ở tối thiểu. Người thuê có thể chuyển đi sớm mà không bị phạt nếu nộp thông báo chấm dứt trước 14 ngày.
U35 không miễn bước kiểm tra thu nhập hoặc tiết kiệm thông thường của UR. Người mới đến Nhật chưa có hồ sơ thu nhập địa phương có thể hỏi UR về khả năng kết hợp với chế độ trả trước tiền nhà một lần.
Câu hỏi thường gặp
Tròn 36 tuổi trong thời gian thuê có mất mức U35 không?
Không. Nếu từ 35 tuổi trở xuống lúc đăng ký, mức U35 được giữ trong toàn bộ kỳ hạn ba năm.
Có thể ở U35 cùng bạn bè không?
Không theo quy tắc người ở cùng thông thường của U35. Ở cùng bạn bè cần chọn căn được chỉ định cho House Sharing.
So sánh phòng trống mới nhất theo khu vực phổ biến
Sau khi xác nhận điều kiện chế độ, bạn có thể so sánh thêm số lượng phòng trống và mức giá tại Tokyo, Osaka, Kanagawa.